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和泉市の外壁は「秋のうち」に直す！冬前チェックリスト12項目【保存版】
2025.11.06
お役立ち情報
皆さまこんちは👋
大阪府和泉市・南大阪を中心に屋根・外壁リフォームをご提案させて頂いております📝✨【プロタイムズ和泉府中店】（株）荒神塗装でございます🫡
気になる、劣化の症状や塗料の特徴、キャンペーン情報など皆さまにお役に立てる情報の配信を行って参ります💁♀️
秋（10〜11月）は塗装・点検のベストシーズン。冬の雨漏り・結露トラブルを防ぐ“今やる理由”と、今日から使えるセルフチェック12項目をまとめました。
目次
秋に点検・補修するメリット
- 乾燥していて施工品質が安定：塗料が適切に乾きやすく、仕上がりムラを抑えられます。
- 冬の冷え込み・結露前に対策：コーキングや防水の弱点を先に潰せます。
- 工期が読みやすい：降雨・台風が少なく、予定を立てやすい季節です。
※和泉市は「北面の湿気」と「朝晩の冷え込み」が同居する地域。冬本番前の今がベターです。
冬前チェックリスト12項目
| チェック項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| ① 外壁のひび割れ（クラック） | 細い線でも雨水の侵入口に。幅1mm以上は要注意。 |
| ② コーキング（目地）のひび・痩せ・剥がれ | 指で押して弾力なし／隙間があれば交換時期。 |
| ③ 手に白い粉（チョーキング） | 塗膜の防水性低下。再塗装のサイン。 |
| ④ ツヤ落ち・色あせ | 紫外線劣化。外観と防水機能の両面で要検討。 |
| ⑤ 北面のコケ・藻・カビ | 湿気のサイン。放置で劣化促進。 |
| ⑥ 雨だれ汚れ | サッシ下・換気口周りに黒筋。塗膜劣化の兆候。 |
| ⑦ 破風板・鼻隠しの剥がれ/サビ | 雨どい固定にも関わる重要部。早めの補修を。 |
| ⑧ 雨どいの詰まり・変形 | 落ち葉・台風後に詰まりやすい。排水不良→雨漏りの遠因。 |
| ⑨ 軒天の黒ずみ・剥がれ | 湿気や雨水侵入のサイン。ボードの腐朽に注意。 |
| ⑩ ベランダ床（防水）のひび | 防水層の劣化。室内側へ雨水が回る前に対処。 |
| ⑪ 窓まわりのシーリング割れ | 隙間風・結露悪化の一因。気密を回復しましょう。 |
| ⑫ 外壁の膨れ・剥がれ | 内部の湿気滞留の可能性。張替え/補修が必要な場合も。 |
放置リスクと優先順位
早急に対処（雨漏り直結の恐れ）
- 幅1mm以上のひび割れ
- コーキング破断や窓まわりの隙間
- ベランダ防水の亀裂・膨れ
計画的に対処（1〜6か月以内の検討）
- チョーキング・ツヤ落ち・色あせ
- コケ・藻・雨だれ汚れ
- 付帯部（破風・鼻隠し・鉄部）の軽微な剥がれ
費用は建物規模・劣化度で変動します。料金は幅でお伝えし、現地調査後に正式見積りをご提示します。
プロ診断〜工事の流れ
- 現地ヒアリング（約10分）— 気になる部位を共有
- 目視＋ドローン点検（約20分）— 屋根も安全に高精細撮影
- 写真付き報告書— 劣化箇所と優先順位を可視化（無料）
- お見積り・工期提案— 足場/洗浄/下地補修/下塗り/上塗り2回の工程を明確化
施工事例｜和泉市・築25年 モルタル（ひび補修＋外壁塗装）
- 症状：0.5〜2mmのクラック、樋塗膜剥がれ、チョーキング
- 工事：下地補修／外壁・付帯部塗装（シリコン系）
- 工期：約3週間
「冬前に完了できて安心しました。点検で細かなひびも把握できました。」
用語ミニ解説
チョーキング 塗膜が紫外線で劣化し、手に白い粉が付く現象。防水性低下のサイン。 コーキング（シーリング） 外壁の目地やサッシ周りのゴム状充填材。亀裂・痩せは雨水侵入の原因に。 破風板・鼻隠し 屋根の縁を覆う板材。雨どいの保持にも関わる付帯部位。
よくある質問
自分でチェックして問題なければ、点検は不要ですか？
屋根の上やベランダ防水層など、見えにくい部位に不具合が潜むことがあります。年1回のプロ点検で全体を写真確認されると安心です。
雨どい清掃だけの依頼は可能？
可能です。部分補修・清掃のみのメニューもご用意しています（お見積りは現地確認後）。
工事は何日くらいかかりますか？
外壁塗装は一般的に10〜14日が目安です。劣化度・天候で変動します。
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株式会社荒神塗装 プロタイムズ和泉府中店｜大阪府和泉市府中町1-11-13エコロホームビル1F
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・お家がどれくらい傷んでいるかわからない🤷♂️
・塗替えが必要になった時、費用はいくらくらいかかるの？
・当面メンテナンスの必要はないが、何もしなくても大丈夫か気がかり😥
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など診断・お見積りは無料！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください🙋
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